Kerrostalo 3 h, k, kph/wc, lasit.p

Lielahdenkatu 39, Lentävänniemi, Tampere

Hinta
162 000 €

Koko
70.5 m²

Vuosi
1977

Toisen kerroksen hyväkuntoinen ja tyylikäs kolmio Lielahdessa.

Tässä kodissa on harmoniset värit ja pinnat kauttaaltaan, kokonaisuudeksi sen yhdistää yhtenäinen vaalea lattiamateriaali. Vaaleassa keittiössä on laadukkaat ja osin integroidut kodinkoneet sekä tilaa ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja rauhallinen näkymä pihalle päin. Molemmissa makuuhuoneissa on kaappitilaa. Laadukkaan asunnon kylpyhuone on kokonaan laatoitettu.

Oma tonttinen taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella ja piha on puistomainen. Alueelta in hyvät kulkuyhteydet ja Lielahden kaikki palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myyntiä hoitaa:

Pasi Rasku
puh 0400 171 191
pasi.rasku@huom.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.huom.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi

KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN:
HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan!

Ohjeita esittelyyn tulevalle:
– Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve.
– Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan.
– Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Lämpimästi tervetuloa!

Yhteystiedot
  • Pasi Rasku
  • Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
  • pasi.rasku@huom.fi
  • 0400 171 191
Pasi Rasku

Kohdenumero21935490
Sijainti
  • Lentävänniemi
  • Lielahdenkatu 39
  • 33410
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, k, kph/wc, lasit.p
Asuinpinta-ala m²70.5 m²
Yhteensä m²70.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta162 000 €
Myyntihinta120 473,44 €
Velkaosuus41 526,56 €
Yhtiövastike388,16 €
Rahoitusvastike134,36 €
Hoitovastike253,80 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaMyytäviin osakkeisiin kohdistuu 10 958,42 € PO4 lainaosuus, koskien taloyhtiöön tehtyä putkiremonttia. PO4 huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi maksaa pois eikä lyhentää ennen kuin tontinosan myynti- ja kaavoitusasiat on saatu käsiteltyä. PO4 laina on tarkoitus saada katettua joko kokonaan tai osittain rakennusoikeuden myynnillä rakennusyhtiölle, mistä taloyhtiöllä on jo tehtynä esisopimus ja uusi asemakaava taloyhtiön omistavalle tontille on kaavavalmistelussa Tampereen kaupungin kaavayksikössä. Asia on vielä kesken, eikä varmuutta tonttikaupasta ole ennen kuin uusi asemakaava on saanut lainvoiman. Pääomavastike 3 talotekniikka 1: 127,07 e/kk Pääomavastike 4 talotekniikka 2: 7,29 e/kk Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain oman mittarin käytön mukaisena.

Tilojen kuvausEteinen: Kaapisto. Lattia: laminaatti, seinät: maali
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Kaapistot. Lattia: laminaatti, seinät: laatta/maali
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, käsisuihku, peilikaappi, kuivauspatteri. Kauttaaltaan laatoitettu. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät: tapetti/maali, lattia: laminaatti. Käynti parvekkeelle
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • MH 1: Kiinteät kaapistot peililiukuovilla. Lattia: laminaatti, seinät: maali MH 2: Kaapisto liukuovilla. Lattia: laminaatti, seinät: maali
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKiinteät kaapistot, huoneistokohtainen varasto

Taloyhtiön nimiAs. Oy Telkkälaakso
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy / Jussi Pääkkönen jussi.paakkonen@reim.fi 020 7438 617
Taloyhtiössä muutaSauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, mankeli. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) DNA, DNA:n laajakaista kiinteistöliittymä. Energiatodistus voimassa 2.2.2025 asti.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992: Vesikate uusittu 1995: Julkisivumaalaus ja elementtisaumaus 1997: Lämpökeskussaneeraus 1999: Saunojen saneeraus 2002: Porrashuoneiden maalaus 2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012: Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2012: Kiinteistön lukituksen uusiminen 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1. vaihe 2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2. vaihe 2014: Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen 2016: Talotekniikka saneerauksen hankesuunnittelu 2017: Talotekniikkasaneerauksen toteutussuunnittelu 2018: Talotekniikkasaneerauksen aloitus 2019: Talotekniikkasaneeraus sis. mm. huoneistojen märkätilojen saneeraus, huoneisto koht. vedenmittaus, ryhmäkeskusten uusiminen, ovipuhelimet, yleiskaapelointi. Yhteisissä tiloissa; saunaosastojen uusiminen/tilamuutokset, kellarin väliovien uusiminen, kellarinyhteistilojen kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, valaistuksen parantaminen, verkkovirta toimiset palovaroittimet. 2019: Lämmönjakohuoneen saneeraus Poistoilman lämmöntalteenotto Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö Sähköpääkeskuksen sekä mittarikeskusten saneeraus Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen Ulkopuolisten jäte- ja sadevesi viemäreiden uusiminen Ulko-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Kuntoarvion päivitys 2021: Asfaltin uusiminen 2022: Vesikatteen uusiminen 2024: Hissien uusiminen
Tontin pinta-ala11938,6 m²
Tontin omistusOma