Liiketila Toimistotila/varastotila
Hatanpään valtatie 34, Hatanpää, Tampere
Hinta
97 000 €
Koko
140.0 m²
Vuosi
1915
Myydään Tampereen Hatanpään valtatieltä toimisto/varastotilaa. Alin kerros. Hyvä sijainti lähellä kaikkia palveluita.
Tiedustelut
Pasi Rasku
puh. 0400 171 191
pasi.rasku@muutoslkv.fi
Ari Sointu
puh. 0400 610 828
ari.sointu@muutoslkv.fi
www.muutoslkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20410973 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Liiketila |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Toimistotila/varastotila |
| Asuinpinta-ala m² | 140 m² |
| Yhteensä m² | 140 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pohjakerroksen tilat 001.1 ja 001.2 (129 m² + 11 m²), yhteensä 140 m². Yhtiöjärjestyksen äänimäärä vastaa neliömäärää. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1915 |
| Käyttöönottovuosi | 1915 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 97 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 894,22 € |
| Velkaosuus | 2 105,78 € |
| Yhtiövastike | 498,40 € |
| Rahoitusvastike | 50,40 € |
| Hoitovastike | 448,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | 001.1 Hoitovastike toimisto: 412,80 €/kk Rahoitusvastike: 46,44 €/kk 001.2 Hoitovastike toimisto: 35,20 €/kk Rahoitusvastike: 3,96 €/kk Huoneistokohtaiset sähkön- ja vedenkulutukset laskutetaan mittarilukemien mukaan 4 kertaa vuodessa. Osakkaan tiloissa kulutetun sähkön ja veden ja muista huoneistoon liittyvistä maksuista vastaa osakas vaikka olisi vuokrannut tilan muille. |
| Yleiskunto | Hyvä |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Taloyhtiön nimi | Hatanpään Teollisuustalo Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy / Mika Niemi 03 31423400 mika.niemi@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 TAMPERE |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Antennijärjestelmä puutteellinen. Atk-kaapelointi. Yhtiöjärjestyksessä As-Oy laista poikkeavia määräyksiä. Viemäreissä on viime vuosina havaittu useampia vuotoja viemäreiden heikon kunnon takia. Jätevesiviemäreille suoritettiin kuntotutkimus (röntgen + videokuvaus) vuodenvaihteessa 2019/2020. Laaditussa raportissa suoritellaan suoritettavaksi huoltotoimenpiteitä sekä saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelun aloittamista 2-5 vuoden kuluessa. Hallitus on käynnistänyt ilmanvaihdon uusinnan hankesuunnittelun syksyllä 2021. |
| Autotallipaikkoja | 19 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut peruskorjaukset ja parannukset: - Lämmitys 1983, katto 1984, perusilmast.runko 1986,Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen sekä tiilisaumojen kunnostus 2002.Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008.Ilmastointiautomatiikka uusittu 2009. Sähköpääkeskus uusittu 2011. Tietoliikennekaapelointi valokuitusisäverkko rakennettu 2012. Lämpöverkon ja iv:n paisuntasäiliöt uusittu maaliskuu 2013. Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2013. Pihan routavaurioiden korjauksia 2013. Lukoston uusiminen 2015-2016. Parkkipaikan lisärakentaminen 2018. Jätepuristimien hankinta 2019. IV:n puhdistus+mittaus+säätö 2019. Hissiremonttihanke 2019-2021 (A/B/D/E/G, kaksi hissiä vielä uusimatta). Porrashissin asennus D-portaaseen 2020. Kattokorjauksia 2021, julkisivukorjauksia 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Todennäköisiä korjauksia 2021 eteenpäin: -Katon katteen uusiminen tarvittavin osin -Piha-alueiden kunnostus (routivien rakennekerrosten uusiminen ja asfaltointi) -Hankesuunnittelun aloittaminen vanhojen valurautaisten pystyviemärien pinnoittamiseksi tai uusimiseksi -Patteriventtiilien uusiminen -Toteutussuunnittelun aloittaminen ilmanvaihtokoneiden ja -järjestelmien uusimiseksi -Julkisivun kunnostuksia -Sähköautojen latauspisteiden lisääminen |
| Tontin pinta-ala | 13430 m² |
| Tontin omistus | Oma |