Vanhojen talojen asiantuntija

Vanhojen talojen asiantuntija

Myydessä tai ostaessa uutta kohdetta, kaikki faktat löytyvät papereista. Kun kyseessä taas on vanha ja historiallinen talokohde, kätkee se usein sisäänsä yllätyksiä. Siksi vanhojen talojen ostamisen ja myymisen tueksi kannattaa valita asiantuntija, joka tuntee historialliset kohteet sekä niiden kätkemät salaisuudet.

Pohjalla vankka kokemus

Olen itse kunnostanut, myynyt sekä ostanut useita vanhoja taloja. Viimeisin oma kotinikin on Härmälässä sijaitseva vanha hirsitalo, joka oli toiminut aikoinaan kunnan eläinlääkärin talona. Oman rakennusprojektini edistymistä oli mukana seuraamassa Etuovi.com, joka teki vanhan hirsitalon kunnostuksesta blogisarjan.

Omaan myös pitkän rakennusalan taustan, asuntomyynnin lisäksi. Näiden kahden alan kokemuksen yhdistäminen tulee tarpeelliseksi varsinkin vanhojen talojen kohdalla. Vanhoissa kohteissa kun on luonnetta, joka myös usein vetoaa ostajaan. Tuon luonteen ja rakennuskaudelle tyypillisten yksityiskohtien säilyttäminen on tärkeää ja siksi peruskorjaukseen tai totaaliseen kunnostukseen ei kannata valita ketä tahansa kumppania. Nykyinen uudisrakennustekniikka kun ei sellaisenaan sovellu perinteisellä rakennustekniikalla rakennettujen talojen korjaukseen.

Tässä kohtaa perinnerakentamisen ammattitaito punnitaan. Edes maaleja, tai talon eristysmateriaaleja ei kannata valita sokkona. Onneksi kuitenkin luotettavat ja osaavat asiantuntijat perinnerakentamiseen löytyvät kattavasta verkostostani. Et siis jää yksin edes korjausprosessin ajaksi.

Asiantuntija osaa ottaa kaiken tarvittavan huomioon

Vanhojen talojen asiantuntija osaa ottaa huomioon hinta-arviota, korjausvaatimuksia sekä myyntiargumentteja arvioidessaan jokaisen tarvittavan seikan. Näin ollen vältetään ikävät yllätykset, niin myyjän kuin myös ostajankin puolelta. Samalla pidetään myös huolta siitä, ettei viiden vuoden mittainen myyjän vastuu pääse aiheuttamaan ongelmia ja johtamaan pahimmassa tapauksessa myyjän maksamiin korvauksiin tai jopa kauppojen purkamiseen saakka. Jos sinua kiinnostaa kuulla lisää, millaisia erityisominaisuuksia eri vuosikymmenten taloissa tulee myynnin ja ylläpidon osalta ottaa huomioon, lue teksti Mitä vanhojen talojen myynnin yhteydessä tulee huomioida.