Tällaisia kokonaisuuksia ei tule markkinaan juuri koskaan
Suomen toimitilamarkkinassa nähdään erittäin harvoin kohteita, joissa yhdistyvät samaan aikaan raskaan teollisuuden infrastruktuuri, logistinen sijainti, valtava sähkökapasiteetti ja aidosti skaalautuva tuotantoympäristö.
Hollolan Salpakankaan teollisuusalueella sijaitseva Keskikankaantie 9 on juuri tällainen kokonaisuus.
Kyse ei ole tavallisesta teollisuushallista.
Kyse on yli 20 000 neliön tuotanto-, logistiikka- ja toimitilakokonaisuudesta, joka on rakennettu raskaan teollisuuden todellisiin tarpeisiin.
17 siltanosturia kertoo heti, mistä luokasta puhutaan
Kun kohteessa on yhteensä 17 siltanosturia, puhutaan jo täysin eri mittaluokan tuotantoympäristöstä kuin tavallisissa teollisuushalleissa.
Tämä mahdollistaa:
- raskaan konepajateollisuuden tuotannon
- suurikokoisten komponenttien käsittelyn
- tehokkaan materiaalivirran
- vaativan kokoonpanon
- huoltovarmuuskriittisten toimintojen operoinnin
Vastaavan mittaluokan nosturi-infrastruktuurilla varustettuja kohteita ei yksinkertaisesti ole Suomessa jatkuvasti tarjolla.
Ja juuri siksi tämänkaltaiset toimitilat kiinnostavat nyt myös valtakunnallisesti.
2 MW sähköliittymä avaa mahdollisuuksia tulevaisuuden teollisuudelle
Suomessa puhutaan tällä hetkellä paljon:
- teollisuuden sähköistymisestä
- puolustusteollisuuden kasvusta
- kotimaisen tuotannon vahvistamisesta
- energiaintensiivisestä valmistuksesta
- huoltovarmuudesta
Keskikankaantie 9 osuu suoraan näiden trendien ytimeen.
Kohteen 2 megawatin sähköliittymä mahdollistaa raskaan tuotannon, automaation, teknologiateollisuuden sekä energiaintensiivisten prosessien operoinnin ilman massiivisia lisäinvestointeja sähköinfraan.
Suurissa teollisuuskiinteistöissä myös energiatehokkuus ja infrastruktuurin valmius vaikuttavat merkittävästi käyttökustannuksiin sekä tulevaisuuden kilpailukykyyn.
Monessa kohteessa tila loppuu kesken.
Tässä kohteessa mietitään enemmänkin:
- kuinka paljon kapasiteettia voidaan kasvattaa
- kuinka raskasta tuotantoa voidaan ajaa
- kuinka nopeasti logistiikka toimii
- kuinka toimintavarmuus turvataan tulevaisuudessa
Strateginen sijainti Lahden talousalueella
Sijainti on yksi tämän kokonaisuuden suurimmista vahvuuksista.
Hollolan Salpakankaan teollisuusalue tunnetaan vahvana yritys- ja teollisuuskeskittymänä, jossa logistiset yhteydet toimivat poikkeuksellisen hyvin.
Moottoritien välitön läheisyys mahdollistaa nopeat yhteydet:
- Helsingin suuntaan
- Tampereelle
- Kouvolaan
- satamiin
- koko Etelä-Suomen logistisiin solmukohtiin
Raskaan liikenteen operointi toimii tehokkaasti ja henkilöstön saavutettavuus on erinomainen.
Juuri tällaiset sijainnit korostuvat nyt toimitilamarkkinassa.
Kenelle tämä kohde soveltuu?
Keskikankaantie 9 soveltuu erityisesti:
- puolustus- ja turvallisuusteollisuudelle
- raskaan konepajateollisuuden toimijoille
- logistiikkaoperaattoreille
- energia-alan yrityksille
- teknologiateollisuudelle
- huoltovarmuuskriittisille toimijoille
Lisäksi muuntojoustavat halli- ja toimistotilat mahdollistavat useamman tuotantolinjan tai liiketoimintayksikön operoinnin saman katon alla.
Toimitilamarkkina muuttuu juuri nyt nopeasti
Suomessa nähdään tällä hetkellä selkeä muutos siinä, mitä yritykset toimitiloilta oikeasti tarvitsevat.
Pelkkä neliömäärä ei enää ratkaise.
Ratkaisevia tekijöitä ovat:
- sähkökapasiteetti
- logistinen sijainti
- raskaan tuotannon mahdollisuudet
- turvallisuus
- infrastruktuurin valmius
- muuntojoustavuus
Tästä syystä myös suuret teollisuus- ja logistiikkakokonaisuudet kiinnostavat nyt enemmän kuin vuosiin.
Harvinaiset toimitilakokonaisuudet herättävät nyt valtakunnallista kiinnostusta
Suomessa ei ole jatkuvasti tarjolla kohteita, joissa yhdistyvät:
- yli 20 000 m² kokonaisuus
- 17 siltanosturia
- 2 MW sähköliittymä
- raskaan teollisuuden infrastruktuuri
- strateginen logistinen sijainti
Ja juuri siksi Keskikankaantie 9 on poikkeuksellinen mahdollisuus yritykselle, joka tarvitsee aidosti skaalautuvan tuotanto- ja logistiikkaympäristön.
Kohteen pääkohdat
📍 Hollola / Salpakangas
🏭 20 831 m² teollisuus- ja toimitilaa
⚡ 2 MW sähköliittymä
🏗️ 17 siltanosturia
🚛 Erinomainen logistinen sijainti
🔥 Soveltuu raskaan teollisuuden, logistiikan ja teknologiateollisuuden käyttöön
💰 Velaton hinta 6 200 000 €
Tällaisia kokonaisuuksia ei tule vastaan usein
Suurten toimitila- ja teollisuuskokonaisuuksien myynti eroaa merkittävästi tavallisesta asuntokaupasta, sillä ostajissa korostuvat usein yritykset, sijoittajat ja strategiset toimijat.
Jos yrityksellenne tärkeää ovat:
✅ raskaan teollisuuden valmiudet
✅ suuri sähkökapasiteetti
✅ logistinen tehokkuus
✅ strateginen sijainti
✅ tulevaisuuden kasvumahdollisuudet
…tähän kohteeseen kannattaa tutustua erittäin tarkasti.
📞 Soita Raskulle.
Pasi Rasku
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 171 191
pasi.rasku@muutoslkv.fi
https://pasirasku.fi/
Muutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
