Page likes: 1,277
Raskun Pasi LKV
(opens in a new tab)Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV | Muutos LKV | 📞 0400 171191
Kokenut välittäjä, modernit työkalut. Varmistan kodillesi markkinoiden parhaan näkyvyyden siellä, missä ostajat liikkuvat. Myydäänkö sinunkin kotisi?
Vanhaa taloa ei myydä pelkillä neliöillä. Se myydään tuntemalla talo.Vanhassa talossa on aina tarinansa: mitä on remontoitu ja milloin, mikä on alkuperäistä ja mitä kannattaa korjata ennen myyntiä. Ostaja kysyy näistä kaikista. Kun vastaukset ovat valmiina jo ennen ensimmäistä näyttöä, kauppa etenee ilman yllätyksiä.Tiia antoi työstäni yleisarvosanan 5 ja kirjoitti näin:"Ymmärrys vanhan talon sielun elämästä. Aktiivinen myyjä, jonka kanssa tiedotus pelaa."Mietitkö vanhan talon myyntiä Tampereella tai muualla Pirkanmaalla? Soita, niin käydään talosi läpi yhdessä.Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fiTampellan esplanadi 11, 33100 TampereMuutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
Tiesitkö, että Tampereen kaupunki myi marraskuun 2024 ja elokuun 2025 välillä viisi rakennusta 44 miljoonalla eurolla?Yksi kauppa toi lähes koko summan. Neljä muuta maksoivat 40 000–670 000 euroa, eli ne olivat tavallisen yrittäjän tai piensijoittajan kokoluokkaa.Tänä vuonna elokuussa kaupunki hyväksyi toimitilastrategian, jonka mukaan se luopuu jatkossakin suunnitelmallisesti tiloista, joita se ei enää tarvitse. Myyntiin tulee vanhoja kouluja, päiväkoteja, huviloita ja erikoisrakennuksia.Neliöhinta näyttää usein edulliselta. Kaava, suojelu ja korjausvelka ratkaisevat, onko kauppa hyvä.Kirjoitin blogiin, mitä kaupunki myy, miten tarjouskilpailu etenee ja mitkä kuusi asiaa kannattaa selvittää ennen tarjousta 👉 pasirasku.fi/tampereen-toimitilastrategia/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fiMuutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
Rapinaa välikatossa? Syksy on hiirten muuttokausi.Kun yöt kylmenevät, hiiret hakeutuvat lämpimään, ja niille riittää kynän paksuinen rako. Päivitin blogiini sivuston luetuimman jutun, ja lisäsin siihen välittäjän näkökulman: mitä hiiret tarkoittavat, kun kotia myydään.Lyhyesti: toimi heti, tarkista kuka vastaa ja säilytä torjuntaraportti. Hoidettu hiiriongelma ei kaada kauppaa. Salattu voi kaataa.Koko juttu ja syksyn tarkistuslista blogissa 👉 pasirasku.fi/valikaton-valtaus-ilmojen-kylmeneminen-ajaa-jyrsijat-ihmisten-vieraiksi/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fiMuutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
Korot nousivat. Pitäisikö toimitilakaupan kanssa nyt odottaa?EKP nosti syyskuussa ohjauskorkoja, ja 12 kuukauden euribor on noussut kuukaudessa yli 3,3 prosenttiin. Laskin, mitä se tarkoittaa euroina: 300 000 euron toimitilalainassa korkokulu nousee noin 990 euroa vuodessa. Indeksiin sidottu vuokra voi kattaa siitä lähes kaiken.Isompi muutos näkyy hinnassa. Siksi ratkaisee laskelma, ei kalenteri.Blogissa käyn läpi, mitä ostajan ja myyjän kannattaa tehdä juuri nyt ja mitkä toimitilat kestävät Pirkanmaalla parhaiten. 👉 [blogin linkki]Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi
Asunto on myyty ja kauppakirja allekirjoitettu. Mutta kenen vastuulla asunto on, jos avaimet vaihtavat omistajaa vasta kolmen viikon päästä? 🔑Moni myyjä olettaa, että vastuu siirtyy kaupassa. Todellisuudessa se siirtyy vasta luovutuksessa. Jos asuntoon tulee sillä välin vesivahinko, se on lähtökohtaisesti myyjän asia.Katso videolta, mitkä kaksi asiaa kannattaa hoitaa kuntoon ennen kuin avaimet lähtevät.Katso myös kattavampi 5 min video: youtu.be/vzvioOeVKOsKoko tarkistuslista kaupantekoon ja luovutukseen löytyy blogistani: pasirasku.fi/asunnon-kaupanteko-ja-luovutus/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi