Oletko törmännyt otsikoihin asuntokaupan hiljenemisestä? Aito Säästöpankin tuoreen markkinakatsauksen (11/2025) mukaan totuus on toinen, ainakin jos puhutaan perheasunnoista Pirkanmaalla.
Markkina on tällä hetkellä vahvasti jakautunut. Samaan aikaan kun yksiöiden ja uudiskohdemarkkinan elpymistä vielä odotellaan, isot ja hyväkuntoiset perheasunnot käyvät kaupaksi lähes huippuvuosien tahtiin.
Tässä tärkeimmät nostot tuoreesta markkinakatsauksesta ja omat huomioni kentältä:
1. Hyväkuntoiset perheasunnot ovat ”kuumaa kamaa”
Aito Säästöpankin haastatteleman Muutos LKV:n toimitusjohtaja Samuel Riipan mukaan uudehkot ja remontoidut perheasunnot myydään Tampereella nopeasti – parhaimmillaan parissa viikossa. Ostajat ovat liikkeellä, mutta he etsivät nyt ensisijaisesti muuttovalmiita koteja, joihin ei tarvitse tehdä isoja remontteja.
2. Hinnat eivät ole romahtaneet – päinvastoin
Yleinen harhaluulo on, että asuntojen hinnat olisivat alamaissa kautta linjan. Tilastot kertovat kuitenkin muuta: yli neljän huoneen asuntojen hinnat ovat Tampereella vain n. 2–3 % alempana kuin ennätysvuoden 2021 huipussa. Ollaan siis selvästi koronaa edeltävän tason yläpuolella. Hintojen nousua on turha jäädä odottamaan, sillä taso on jo nyt myyjän kannalta hyvä.
3. Joulukuu on fiksun myyjän aikaa
Vaikka loppuvuosi mielletään usein hiljaiseksi, se on strategisesti erinomaista aikaa. Kun laitat myyntiprosessin alulle nyt, olet valmiina heti vuodenvaihteen jälkeen, kun asunnonvaihtajien suurin kysyntäpiikki perinteisesti käynnistyy. Myös pankin tiskillä on nyt rauhallisempaa ja lainaneuvotteluihin pääsee joustavasti.
Yhteenveto: Uskalla toimia
Jos omistat ison rivi-, pari- tai omakotitaloasunnon Pirkanmaalla, nyt ei ole syytä synkistelyyn. Kysyntää on enemmän kuin tarjontaa.
Haluatko tietää, mikä on kotisi arvo tässä markkinatilanteessa? Ota yhteyttä, niin katsotaan luvut kohdilleen.
Ota Yhteyttä:
Pasi Rasku
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
0400 171 191
pasi.rasku@muutoslkv.fi
