Poikkeustilan vaikutukset Pirkanmaan asuntokauppaan
Meillä Huom!:lla alkuvuosi on ollut kaikkien aikojen vilkkain, nyt poikkeusoloista johtuen tahti on kuitenkin hieman rauhoittunut. Asuntoja tarjotaan tällä hetkellä myyntiin hieman tavanomaista vähemmän, kun taas niiden kysyntä on pysynyt lähes ennallaan. Nyt on siis...
Vihdoin valmista!
Kuten ehkä tiedätkin, Pasilla on ollut viimeisten kolmen vuoden ajan menossa “pieni” projekti. Hän on remontoinut Härmälässä 1920-luvulla rakennettua entisen kunnaneläinlääkärin taloa. Villa Härmäläksi ristityn hirsitalon saneeraus saatiin vihdoin loppuvuodesta...
Airbnb-vuokrauksella lisätuloa
Oletkin jo saattanut seurata Härmälässä sijaitsevan, vanhan kunnan eläinlääkärin taloni remonttiprojektia. Sittemmin Villa Härmäläksi ristitty hirsitalo on nyt talon päädyssä sijaitsevan erillisasunnon osalta valmis ja seuraavaksi tavoitteena on laittaa asunto kesäksi...
Homekoira kuntotarkastajan apuvälineenä
Homekoiran käytöstä voi olla apua, jos sitä osataan käyttää oikein. Ihan mitä tahansa koiraa ei kotiinsa kuitenkaan kannata päästää, sillä taakse jääneellä raportilla voi olla kauaskantoiset seuraukset.Homekoira ei ole kuntotarkastajaHomekoira itsessään ei osaa tehdä...
1,292
Raskun Pasi LKV
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV | Muutos LKV | 📞 0400 171191
Kokenut välittäjä, modernit työkalut. Varmistan kodillesi markkinoiden parhaan näkyvyyden siellä, missä ostajat liikkuvat. Myydäänkö sinunkin kotisi?
🚨 Asuntomarkkinat ovat jumissa – ja se sattuu niihin, jotka elävät toivossa.![]()
![]()
KVKL:n maaliskuun 2026 asuntokauppakatsaus kertoo karun faktan:![]()
👉 Asuntokauppa hiipui koko maassa noin 14 %![]()
👉 Uudiskohteiden kauppa käytännössä pysähdyksissä![]()
👉 Hintapaine jatkuu erityisesti pääkaupunkiseudulla![]()
![]()
Samaan aikaan asuntoja on enemmän myynnissä kuin pitkään aikaan – sekä myynti- että vuokramarkkinassa. Tarjontaa on liikaa. Kysyntä on varovaista.![]()
![]()
💥 KVKL sanoo sen suoraan:![]()
”Toivotaan, toivotaan -hinnoittelu ei toimi tässä markkinassa.” ![]()
![]()
Ja tämä on se kohta, missä moni tekee kalliin virheen.![]()
❌ Ylihinnoittelu = ei näyttöjä![]()
❌ Ei näyttöjä = ei tarjouksia![]()
❌ Ei tarjouksia = kuukausien lisäaika + jatkuva hinnanlasku![]()
![]()
✅ Voittajat tässä markkinassa ovat ne, jotka hinnoittelevat datalla, eivät tunteella.![]()
![]()
Markkina ei ole rikki.![]()
Se on brutaalin rehellinen.![]()
![]()
👉 Oikea hinnoittelu + oikea markkinointi = kauppa myös nyt.![]()
👉 Väärä hinta = hiljainen ilmoitus Etuovessa kuukausitolkulla.![]()
![]()
📊 Lue koko KVKL:n katsaus täältä ja katso totuutta silmiin:![]()
kiinteistonvalitysala.fi/asuntomarkkinat/maaliskuun-2026-asuntokauppakatsaus-asuntokauppa-jai-vai...![]()
![]()
💬 Kysymys sinulle:![]()
Hinnoitellaanko sinun alueellasi vielä “toiveella” vai jo faktoilla?![]()
![]()
#asuntomarkkinat #asuntokauppa #KVKL #kiinteistönvälitys #hinnoittelu #myyntistrategia #datapohjainenvälitys
🏡 Tilaa, rauhaa ja maalämpöä – Kämmenniemessä, Näsijärven tuntumassa![]()
![]()
Etsitkö kotia, jossa on oikeasti tilaa elää, harrastaa ja hengittää?![]()
![]()
Kämmenniemen rauhallisella omakotialueella Tampereella on nyt myynnissä kolmikerroksinen, valoisa ja monipuolinen omakotitalo, joka sopii suuremmallekin perheelle – tai vaikka etätyötä ja harrastuksia yhdistävään arkeen.![]()
![]()
✨ Keskeiset nostot:![]()
-5h + runsaasti lisätiloja![]()
-Asuinpinta-ala 201,8 m² (+ muut tilat yhteensä 264,1 m²)![]()
-Maalämpö & vesikiertoinen lattialämmitys![]()
-Korkea olohuone, avokeittiö ja leivinuuni![]()
-Saunaosasto, kodinhoitohuone, harraste-/työtila![]()
-Kuntosalitila, varastot ja useita vaatehuoneita![]()
-Autotalli + katos![]()
-Suojaisa, aidattu ja hyvin hoidettu piha![]()
-Rakennusvuosi 1999, kuntotarkastettu![]()
![]()
📍 Kämmenmaankatu 32, Tampere (Kämmenniemi)![]()
💰 Velaton hinta 337 000 €![]()
![]()
📌 Lähipalvelut, koulu, päiväkoti, uimaranta ja luonto ovat kävelyetäisyydellä – ja silti Tampereen suuntaan pääsee sujuvasti.![]()
![]()
👉 Tutustu kuviin ja kaikkiin tietoihin täällä:![]()
muutoslkv.fi/pasi-rasku/myytavat-asunnot/tampere/kammenniemi/kammenmaankatu-32/![]()
![]()
Pasi Rasku![]()
Kiinteistönvälittäjä LKV![]()
0400 171 191![]()
pasi.rasku@muutoslkv.fi![]()
pasirasku.fi![]()
![]()
Muutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
Omakotitalo, Kämmenmaankatu 32 Tampere, 337 000€, 201,8m²
muutoslkv.fi
Omakotitalo | 5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p | Kämmenniemen rauhallisella omakotialueella, lähellä Näsijärveä, tilava ja valois...
Tampereen asuntomarkkinat 2026 – Juna kulkee jo, oletko kyydissä? 🚂![]()
![]()
Moni odottaa "parempia aikoja" tai korkojen laskua. Totuus on se, että rakennusaloitukset romahtivat vuosina 2023–2024. Se tarkoittaa, että vuonna 2026 Tampereella on valtava vaje uusista asunnoista samalla, kun kaupunki kasvaa tuhansilla ihmisillä vuosittain.![]()
![]()
Kysyntä ylittää tarjonnan. Se tietää vain yhtä asiaa: Hintojen nousua.![]()
![]()
Mistä kannattaa ostaa juuri nyt?![]()
✅ Hiedanranta & Lielahti: Ratikan toinen vaihe muuttaa kaiken.![]()
✅ Hervantajärvi: Luonto ja moderni asuminen yhdistyvät tavalla, joka kestää aikaa.![]()
✅ Kysytyt perheasunnot: Näistä tulee huutava pula.![]()
![]()
Asuntokauppa on kestävyyslaji, mutta päätökset on uskallettava tehdä nopeasti. Älä osta vain seiniä, osta sijaintia ja tulevaisuutta.![]()
![]()
Lue analyysini nousevista alueista täältä:![]()
👉 pasirasku.fi/tampereen-nousevat-asuinalueet-2026-mista-ostaa-nyt/![]()
Tarvitsetko välittäjän, joka ei selittele vaan tekee mitattavaa tulosta?![]()
![]()
Pasi Rasku![]()
Kiinteistönvälittäjä LKV![]()
📞 0400 171 191![]()
✉️ pasi.rasku@muutoslkv.fi![]()
🌐 pasirasku.fi/![]()
![]()
Muutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!![]()
![]()
#tampere #asuntokauppa #kiinteistönvälitys #pirkanmaa #lkv #pasirasku #aitosäästöpankki
⭐ 3 kuukautta. Paljon tuskaa. Paljon oppimista. Lopputulos 100/100.![]()
![]()
Tämä on ehkä yksi yllättävimmistä asioista, mitä olen urallani tehnyt.![]()
![]()
Olen kiinteistönvälittäjä, en ohjelmoija.![]()
![]()
Minulla ei ollut mitään kokemusta AI-agenttien rakentamisesta.![]()
![]()
Silti päätin kokeilla.![]()
![]()
Rakensin AI-agentin täysin tyhjästä Copilot Studiossa.![]()
![]()
Ja voin rehellisesti sanoa, että matkan varrella tuli hetkiä jolloin mietin:![]()
➡️ Mitä ihmettä tämä komento tarkoittaa?![]()
➡️ Miksi tämä ei toimi?![]()
➡️ Mitä minun pitäisi tehdä seuraavaksi?![]()
![]()
Kolmen kuukauden aikana tuli:![]()
💻 paljon testaamista![]()
🤯 paljon pään raapimista![]()
☕ paljon kahvia![]()
📚 paljon uuden oppimista![]()
![]()
Mutta lopulta tapahtui jotain aika hienoa.![]()
⭐ Copilot Studio arvioi rakentamani agentit tasolle 100 / 100.![]()
![]()
Ja niitä syntyi kolme:![]()
⭐ Pasin myyntiavustaja![]()
⭐ Liidi- ja sopimusmoottori![]()
⭐ Muutos LKV – Myyntiavustaja![]()
![]()
Kaikissa täydet pisteet.💪 ![]()
![]()
Täytyy myöntää, että olen tästä saavutuksesta aidosti ylpeä.![]()
![]()
Ei siksi että olen rakentanut AI-agentin.![]()
![]()
Vaan siksi, että opin jotain täysin uutta alalta, joka ei ollut minun alani.![]()
![]()
Tämä opetti yhden asian:![]()
⭐ AI ei ole vain ohjelmoijille.![]()
⭐ AI on myös yrittäjille.![]()
⭐ AI on myös kiinteistönvälittäjille.![]()
![]()
Jos kiinteistönvälittäjä pystyy rakentamaan toimivan AI-agentin tyhjästä, niin aika moni muukin pystyy.![]()
![]()
Nyt kiinnostaa kuulla:![]()
⭐ Kuinka moni teistä käyttää jo AI:ta omassa työssään?![]()
![]()
Ja jos et käytä vielä — mikä sinua pidättelee?![]()
![]()
#AI #aiagentit #CopilotStudio #kiinteistönvälitys #oppiminen #tekoäly #linkedin
📄 Kauppoja voi tehdä monella tavalla – eilen mentiin “old school” tyylillä.![]()
![]()
Eilen tehtiin osakekaupat Nesteen huoltoasemalla (Esson Baarissa) – kahvikuppien ääressä, paperit pöydällä ja hyvä fiilis mukana.![]()
![]()
Joskus parhaat kaupat syntyvät juuri näin:![]()
ei kokoushuoneita, ei monimutkaista järjestelyä – vaan ihmiset saman pöydän ääressä, asiat selkeästi esillä ja päätökset tehtynä.![]()
![]()
Vaikka maailma digitalisoituu kovaa vauhtia ja kauppoja tehdään yhä enemmän sähköisesti, on tässä vanhan ajan tekemisessä edelleen jotain erityistä.![]()
![]()
Kädenpuristus, katsekontakti ja se hetki, kun paperiin vedetään allekirjoitus.![]()
![]()
Kiitos kaikille osapuolille hyvästä yhteistyöstä – näitä hetkiä varten tätä työtä tehdään. 🤝![]()
![]()
#kiinteistönvälitys #kaupat #yrittäjyys #tampere #luottamus