Mitä vanhojen talojen myynnin yhteydessä tulee huomioida?
Vanhoissa, historiallisissa kohteissa ostajia houkuttaa yleensä vanhanajan charmi, joka rakentuu sekoituksesta ainutkertaista arkkitehtuuria ja persoonallista talon historiaa. Ostaja pääsee ikään kuin osaksi talon vivahteikasta tarinaa. Innostuneimpiakin...
Kosteusvaurio koettelee kotia, kuntoa ja kukkaroa
Kosteusvauriot kamaline seurauksineen ja kustannuksineen ovat puheenaiheena epämieluisa kestosuosikki. Vaikka valitettavan monia kyseinen ongelma koskeekin, on useissa tapauksista tilanne vielä helposti pelastettavissa – tai ennaltaehkäistävissä. Artikkeli tarjoaa...
Homekoira kuntotarkastajan apuvälineenä
Homekoiran käytöstä voi olla apua, jos sitä osataan käyttää oikein. Ihan mitä tahansa koiraa ei kotiinsa kuitenkaan kannata päästää, sillä taakse jääneellä raportilla voi olla kauaskantoiset seuraukset.Homekoira ei ole kuntotarkastajaHomekoira itsessään ei osaa tehdä...
Hirsitalon eristys – uretaania vai mineraalivillaa yläkertaan?
Oma taloprojektini, vanhan kunnan eläinlääkärin talon kunnostaminen Härmälässä, on edennyt vinhaa vauhtia. Nyt asumme perheineni jo osassa taloa, kun loput projektista tulisi valmistua ennen kesän loppua. Ennen valmistumista tehtävälistalla oli kuitenkin vielä vanhan...
Loppusuora häämöttää – Härmälän yksiö valmiina
Härmälässä sijaitseva entinen kunnan eläinlääkärin talo sai uuden elämän asuntomyyjä Pasi Raskun käsissä. Nyt remonttiprojekti on edennyt siihen vaiheeseen, että alimman kerroksen itselleen valtaava ja erillisen sisäänkäynnin omaava yksiö on valmistunut. Menneen...
Unelmien koti ei aina löydy helpolla – Lahdet onnistuivat ostotoimeksiannon avulla
Kun nelihenkinen perhe lähti kolme vuotta sitten etsimään uutta kotia, osoittautui etsintä pitkäksi ja vaikeaksi tieksi. Lopulta apu kuitenkin löytyi, vaikkakin hieman yllättävältä taholta. Perhe solmi tutun asunnon välittäjän kanssa ostotoimeksiannon, joka on...
Ostotoimeksianto muutti haaveet unelmien kodista todeksi
Matka kohti unelmien kotia alkaa usein täynnä innostusta ja iloa. Käydään kaikissa mahdollisissa näytöissä, jottei yksikään potentiaalinen kohde jää huomaamatta. Ja tottahan se on; uuden kodin ja tietyllä tapaa kokonaisen elämäntyylin etsintä kuuluukin ottaa...
Hirsitalon ulkoverhous perinnerakentamisen keinoin
Vanhan talon remontointi on erilainen prosessi, johon perinnerakentaminen tuo oman säväyksensä. Perinnerakentamisen periaatteita noudattaessa esimerkiksi talon ulkomaalit valitaan perinnevärien joukosta ja materiaalit valitaan harkiten. Oman hirsitaloni...
Onko asunnon välittäjästä iloa?
Jos olet koskaan miettinyt mitä hyötyä välittäjästä on asuntokaupoilla, millaista työtä he oikeastaan tekevät tai miten välittäjä itse asuu, nyt saat vastauksia. Usein kuulee pohdintaa puolin sun toisin siitä, mitä hyötyä asunnon välittäjästä ylipäätään on. Jyrkimpiä...
Page likes: 1,277
Raskun Pasi LKV
(opens in a new tab)Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV | Muutos LKV | 📞 0400 171191
Kokenut välittäjä, modernit työkalut. Varmistan kodillesi markkinoiden parhaan näkyvyyden siellä, missä ostajat liikkuvat. Myydäänkö sinunkin kotisi?
Rapinaa välikatossa? Syksy on hiirten muuttokausi.Kun yöt kylmenevät, hiiret hakeutuvat lämpimään, ja niille riittää kynän paksuinen rako. Päivitin blogiini sivuston luetuimman jutun, ja lisäsin siihen välittäjän näkökulman: mitä hiiret tarkoittavat, kun kotia myydään.Lyhyesti: toimi heti, tarkista kuka vastaa ja säilytä torjuntaraportti. Hoidettu hiiriongelma ei kaada kauppaa. Salattu voi kaataa.Koko juttu ja syksyn tarkistuslista blogissa 👉 pasirasku.fi/valikaton-valtaus-ilmojen-kylmeneminen-ajaa-jyrsijat-ihmisten-vieraiksi/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fiMuutos LKV on nyt osa Aito Säästöpankkia. Sinulle ja ostajille se tarkoittaa sujuvampia kauppoja ja nopeampia rahoitusratkaisuja – kaikki saman katon alta!
Korot nousivat. Pitäisikö toimitilakaupan kanssa nyt odottaa?EKP nosti syyskuussa ohjauskorkoja, ja 12 kuukauden euribor on noussut kuukaudessa yli 3,3 prosenttiin. Laskin, mitä se tarkoittaa euroina: 300 000 euron toimitilalainassa korkokulu nousee noin 990 euroa vuodessa. Indeksiin sidottu vuokra voi kattaa siitä lähes kaiken.Isompi muutos näkyy hinnassa. Siksi ratkaisee laskelma, ei kalenteri.Blogissa käyn läpi, mitä ostajan ja myyjän kannattaa tehdä juuri nyt ja mitkä toimitilat kestävät Pirkanmaalla parhaiten. 👉 [blogin linkki]Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi
Asunto on myyty ja kauppakirja allekirjoitettu. Mutta kenen vastuulla asunto on, jos avaimet vaihtavat omistajaa vasta kolmen viikon päästä? 🔑Moni myyjä olettaa, että vastuu siirtyy kaupassa. Todellisuudessa se siirtyy vasta luovutuksessa. Jos asuntoon tulee sillä välin vesivahinko, se on lähtökohtaisesti myyjän asia.Katso videolta, mitkä kaksi asiaa kannattaa hoitaa kuntoon ennen kuin avaimet lähtevät.Katso myös kattavampi 5 min video: youtu.be/vzvioOeVKOsKoko tarkistuslista kaupantekoon ja luovutukseen löytyy blogistani: pasirasku.fi/asunnon-kaupanteko-ja-luovutus/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi
Kauppa on sovittu, kättelyt tehty – ja sitten tulee se viikko, jolloin moni myyjä huomaa, ettei tiedä missä osakekirja on.Asuntokaupan viimeinen vaihe on lyhyin, mutta se kokoaa yhteen kaiken aiemmin tehdyn. Kun paperit, laina ja kauppakirja on hoidettu etukäteen, itse kaupanteko vie harvoin puolta tuntia. Heinäkuussa jo 73 prosenttia välittäjien asunto-osakekaupoista tehtiin kokonaan digitaalisesti.Yksi asia yllättää silti monen: kaupanteko ja luovutus eivät ole sama asia. Omistus siirtyy kaupassa, mutta vastuu asunnon vahingoista siirtyy vasta avainten mukana. Jos luovutus on muutaman viikon päästä, pidä kotivakuutus voimassa.Tämä on asuntokauppasarjani kuudes ja viimeinen osa. Kävin läpi myyjän tarkistuslistan, kaupantekopäivän kulun, luovutuskunnon ja sen, mitä avainten jälkeen vielä jää hoidettavaksi. Linkki kommenteissa.Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi
Hyväksytty ostotarjous ei tarkoita, että kauppa on jo tehty. Se tarkoittaa, että alkaa vaihe, jossa käsiraha maksetaan, rahoitus lyödään lopullisesti lukkoon, tarvittavat asiakirjat kootaan — ja lopulta allekirjoitetaan kauppakirja.Olen käynyt tämän vaiheen läpi lukemattomia kertoja sekä ostajien että myyjien kanssa Tampereella ja Pirkanmaalla. Uudessa blogikirjoituksessani avaan, mitä hyväksytyn tarjouksen jälkeen oikeasti tapahtuu — käsirahasta kauppakirjaan ja avainten luovutukseen asti.👉 Lue koko juttu: pasirasku.fi/mita-tapahtuu-hyvaksytyn-ostotarjouksen-jalkeen/Pasi RaskuKiinteistönvälittäjä LKV0400 171 191pasi.rasku@muutoslkv.fipasirasku.fi